Ваше имя*
Ваш E-mail*
Сообщение
Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*
Форма заявки
Заполните контактную информацию:
Ф.И.О.*:
E-mail*:
Контактный
телефон*:
Ваша заявка:
Карта сайта Почта На главную
13 декабря 2018 Сегодня в Рязани:    image
ПРОДАЖА, АРЕНДА ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, АДМИНИСТРАТИВНЫХ, ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ И ТОРГОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, СКЛАДОВ, ОФИСОВ, ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ БАЗ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД КОММЕРЧЕСКОЕ И ИНДИВИДУАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Юридические услуги Риелторские услуги
Оставить заявку!




c1e3bae3023e00b58a617bc9596aaa17.jpg

1.jpg

Безымянный.png

Коммерческая недвижимость Земельные участки
Офис   Производственно-складское помещение   База   Торговое помещение  
Аренда
Продажа
Город/Регион:
Стоимость, руб.     
Площадь, кв.м.     
Коммерческая недвижимость Земельные участки
Для жилищного строительства   Промышленного назначения   С/х назначения  
Аренда
Продажа
Город/Регион:
Цена, руб          
Площадь, га     

Глоссарий

Аболиция (от лат. abolitio - уничтожение) - отмена закона, иного правового акта, зафиксированной ранее договоренности, например отказ от условий договора; упразднение существовавшей прежде должности.

Аброгация (от лат. abrogatio - отмена) - изменение или отмена устаревшего закона, прежней договоренности, соглашения сторон, вследствие изменения обстоятельств либо в связи с тем, что они устарели, противоречат духу времени и законам. Возможны следующие варианты: а) собственно аброгация – полная замена старого соглашения новым; б) дерогация – частичная отмена; в) оброгация – внесение необходимых изменений в устаревшие условия; г) суброгация – дополнение, замена старого соглашения новыми положениями.

Агенда (англ. agenda - букв.: повестка дня) – перечень вопросов, подлежащих обсуждению на совещании, деловой встрече; рассылается участникам заблаговременно.

Аддендум (от лат. addere - дополнять, прибавлять) – согласованное сторонами дополнение к ранее заключенному основному договору, изменяющее или восполняющее те или иные его условия; прилагается к основному договору.

Акцептант – лицо, принявшее оферту и тем самым возложившее на себя обязательства, вытекающие из соответствующего договора.

Андеррайтинг (от англ. underwriting - подписание) – распространенный метод размещения ценных бумаг новых выпусков на первичном рынке инвестиционными компаниями, банками и крупными брокерскими фирмами; также называется и сам договор на размещение ценных бумаг между гарантом и эмитентом. Возможны следующие условия андеррайтинга: а) андеррайтер, инвестиционная компания, выкупает у эмитента весь выпуск ценных бумаг по фиксированной цене и перепродает его другим инвесторам; б) инвестиционная компания обязуется выкупить у эмитента недоразмещенную часть выпуска ценных бумаг; в) инвестиционная компания обязуется приложить максимум усилий по размещению ценных бумаг без принятия обязательств по выкупу недоразмещенной их части.

Аннуляция – отмена, объявление недействительным какого-либо акта, договора, прав или полномочий.

Антидатирование (англ. antidative) – пометка задним числом, датирование документа задним числом.

Апеллянт – сторона в судебном процессе, подающая апелляционную жалобу.

Аутсорсинг (от англ. outsourcing) – передача традиционных неключевых функций организации (таких, например, как бухгалтерский учет или рекламная деятельность для машиностроительной компании) внешним исполнителям - аутсорсерам, субподрядчикам, высококвалифицированным специалистам сторонней фирмы; отказ от собственного бизнес-процесса, например, изготовления отливки или составления баланса, и приобретение услуг по реализации этого бизнес-процесса у другой, специализированной организации.

Барристер (англ. barrister, от bar – барьер в зале суда, за которым находятся судьи) – высшее звание адвоката, в отличие от солиситора имеет право выступать во всех судебных процессах, дает заключения по наиболее сложным юридическим вопросам. Для получения звания барристера необходимо иметь высшее юридическое образование, пройти трёхлетнюю подготовку в одной из адвокатских корпораций (иннов) и сдать экзамены по правовым дисциплинам. Только после этого кандидат становится членом адвокатской корпорации в звании барристера и приобретает право выступать во всех (в том числе и высших) судах. Обычно барристер принимает дела к производству через посредство солиситора (исключение представляют уголовные дела, которые Б. принимает сам). Из числа барристеров обычно назначается атторней-генерал, а также судьи высших судов.

Бенчмаркинг (англ. bench mark – начало отсчета) - метод использования чужого опыта, передовых достижений лучших компаний, подразделений собственной компании, отдельных специалистов для повышения эффективности работы, производства, совершенствования бизнес-процессов; основан на анализе конкретных результатов и их использовании в собственной деятельности. Выделяют: конкурентный бенчмаркинг - сравнение своей продукции, бизнес-процессов с аналогами прямых конкурентов; функциональный бенчмаркинг - сравнение эффективности отдельных функций (например, логистики, управления персоналом) компаний одной отрасли, не обязательно прямых конкурентов; общий бенчмаркинг – анализ и восприятие передового опыта компаний, действующих в других отраслях; внутренний бенчмаркинг - сравнение эффективности работы разных подразделений одной организации и восприятие, внедрение лучших приемов работы, бизнес-процессов.

Бифуркация (лат.bifurcus – раздвоенный) – употребляется в широком смысле для обозначения ситуации, когда у системы есть два взаимоисключающих варианта выхода из кризиса. Точка бифуркации – момент, в который выбирается и с которого начинает реализовываться тот или путь развития (событий).

Бойент - состояние рынка, характеризующееся быстрым повышением цен вследствие неблагоприятных экономических условий.

Венальная стоимость - цена, полученная от продажи конкретного объекта собственности в нормальных условиях, например продажа недвижимости в условиях стабильного рынка.

Вэлфер (англ. wellfare) – социальное пособие в денежной форме.

Девелопмент (англ. development - развитие) – область управления бизнесом, недвижимостью, строительством, ориентированная на увеличение стоимости объектов и приносимых ими доходов посредством учета изменяющейся ситуации, оценки рисков, использования возможностей развития, удачного вложения капитала.

Дерогация (лат. derogatio) – частичная отмена старого закона.

Дискреция (от лат. discretio) – решение должностным лицом или государственным органом какого-либо вопроса по собственному усмотрению. Способ решения проблем, заключающийся в том, что лицо, орган, принимающие решения, действуют в основном по собственному усмотрению, в зависимости от своего видения условий, их оценки.

Деструкция (от лат. destructio - разрушение) – нарушение структуры, сложившихся экономических, производственных связей в хозяйстве, распад, развал экономики.

Дефолтер – лицо, не выполняющее обязательства по возврату заемных средств, потенциальный банкрот.

Догматизм – метод мышления, опирающийся на догмы, оперирующий неизменными понятиями, формулами без учета конкретных условий, отвергает принцип конкретности истины.

Диверсификация – увеличение числа производств и номенклатуры товаров (услуг), осуществляемое предприятиями в новых для них сферах в пределах уставной деятельности. (материальная диверсификация – освоение новых форм и сфер деятельности).

Индемнитет (от лат. indemnitatis - безубыточность) – возмещение ущерба, компенсация.

Инфракция (англ. infraction) – нарушение одной из сторон условий, зафиксированных в договоре, контракте.

Императив – безусловное требование, не допускающее выбора иного варианта действий.

Иррейта (лат. errata) – подпись на деловом документе (полисе, сертификате), удостоверяющая исправление незначительной ошибки или опечатки, допущенной при его оформлении; надпись типа "исправленному верить" и подпись.

Иск виндикационный – иск собственника об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения. Применительно к движимому имуществу истец обязан доказать, что ответчик владеет им незаконно и что истинным владельцем является истец.

Иск негаторный – иск собственника об устранении помех, препятствующих осуществлению его права пользования или распоряжения имуществом, не связанных с лишением владения вещью.

Казуистика – изворотливость в доказательстве ложных или сомнительных положений; подведение частных случаев под общую догму как приём средневековой схоластики.

Казус (лат.casus) – событие, которое наступает не в силу направленной на него воли лица и поэтому не может быть предусмотрено при данных условиях; случайное действие, которое в отличие от умышленного или неосторожного имеет внешние признаки проступка (преступления), но лишено элемента вины и, следовательно, не влечет юридической ответственности; сложное или запутанное юридическое дело.

Казус федерис (лат. casus foederis) – случай, подпадающий под действие договора; условие, факт, при которых участник договора должен совершить предусмотренные этим договором действия (напр., государство должно вступить в войну на стороне союзного государства).

Казуальное толкование – разновидность официального толкования норм права, дается теми органами государственной власти, которые применяют нормы права к конкретных случаям(напр., приговор суда, в котором обосновывается мера наказания в отношении осужденного, указываются отягчающие и смягчающие вину обстоятельства и т.п.).

Каузальный – относящийся к причинно-следственным отношениям (каузальная связь явлений).

Когнитивный диссонанс – состояние индивида, характеризующееся столкновением в его сознании противоречивых знаний, убеждений, поведенческих установок относительно некоторого объекта или явления, при котором из существования одного элемента вытекает отрицание другого, и связанное с этим несоответствием ощущение полноты жизни.

Компиляция (от лат. сompilatio – ограбление) – составление сочинений на основе чужих исследований или чужих произведений без самостоятельной обработки источников; работа, составленная таким методом.

Коррелляция – взаимная связь, соотношение.

Корреспондировать – соответствовать чему-нибудь, соотноситься («Эти понятия корреспондируют»).

Квантификация (от лат. quantum - сколько) – измерение качества в количественных, числовых величинах, например в баллах.

Конклюдентные действия (от лат. concludere - заключать) – действия лица, выражающие его волю установить правоотношение, но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, по которому можно сделать заключение о таком намерении.

Контаминация – возникновение нового выражения, слова, формы, путем объединения элементов двух выражений или форм, чем-н. сходных (напр., неправильное выражение «играть значение» из соединения двух выражений: «играть роль» и «иметь значение»).

Лапидарный – краткий, отчетливый и ясный.

Легализация – 1) разрешение деятельности организации, её узаконение; придание юридической силы какому-либо акту, действию; 2) подтверждение подлинности и юридической силы документа, выданного в другом государстве, в форме удостоверительной надписи.

Легитимация – признание или подтверждение законности (легитимности) какого-либо права или полномочия.

Логистика – часть экономической науки и область деятельности, предмет которых заключается в организации и регулировании процессов продвижения товаров от производителей к потребителям, функционирования сферы обращения продукции, товаров, услуг, управления товарными запасами, создания инфраструктуры товародвижения.

Манкировать – небрежно относиться к кому-либо, к чему-либо, пренебрегать чем-либо.

Муниципализация – передача (безвозмездно или за выкуп) в собственность муниципальных образований.

Непотизм (лат. nepos - внук, племянник) – служебное покровительство родственникам и своим людям, «кумовство».

Новация – в гражданском праве соглашение сторон о замене одного заключенного ими обязательства другим.

Нуллификация – аннулирование, признание недействительным какого-либо акта, закона.

Овербот (англ. overbought - избыточная покупка) – резкое повышение цен на определенный товар в результате значительного повышения его закупок; рост цен до неразумных пределов.

Оверсолд (англ. oversold - избыточная продажа) – резкое падение цен на определенный товар на рынке вследствие значительного увеличения его поступления на рынок, снижение цен до неразумных пределов.

Октроированные права – пожалованные, предоставленные права (в отличие от прирожденных, неотчуждаемых естественных прав).

Оферта – адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Оферент – лицо, выступающее с офертой.

Пагамент – платеж наличными деньгами.

Парадигма (от греч. paradeigma - пример, образец) – 1) ключевая идея, лежащая в основе построения концепции; 2) исходная позиция (понятие, модель) в постановке проблем, их объяснении и решении; 3) пример из истории, взятый для доказательства, сравнения.

Параномия – противоречие в законах.

Презентант – предъявитель векселя.

Промульгация – официальное провозглашение (обнародование) закона, санкционирование законопроекта главой государства, а также опубликование закона в официальном издании.

Реверсия – возврат имущества первоначальному владельцу.

Регресс – обратное требование о возмещении уплаченной суммы, предъявляется одним физическим или юридическим лицом к другому обязанному лицу. Регресс применяется при протесте векселя или чека.

Регрессант – лицо, предъявляющее обратное требование другому лицу о возмещении затрат, которое первое лицо понесло из-за второго; например, первое лицо совершило платеж за второе лицо и, как регрессант, вправе требовать возмещения расходов.

Регрессат – лицо, против которого направлено требование регрессанта.

Резюмировать – сделать (делать) вывод из сказанного, написанного.

Ротация – частичное (поэтапное) обновление состава представительного органа власти.

Стагфляция – состояние экономики страны, характеризующееся застоем при одновременном развитии инфляционных тенденций.

Солиситор (англ. solicitor) – адвокат, ведущий дела в судах низшей инстанции и подготавливающий материалы для барристеров. Выполняет также функции юрисконсульта в учреждениях, предприятиях, организациях, акционерных обществах. Существуют с 13 в., с 1825 они объединены в Юридическое общество (Law Society). Правовое положение определено «Актом о Солиситорах» 1941 года. Кандидат в солиситоры должен 5 лет проработать помощником у солиситора (при наличии университетского образования стажировка сокращается до 3 лет). Зачисление в солиситоры производится председателем Апелляционного суда.

Таксация (лат. taxatio – определение цены) – установление таксы, точной расценки товаров или оплаты услуг.

Трансакция – соглашение (политическое, юридическое), сопровождаемое взаимными уступками.

Узукапия – в римском праве приобретение права собственности в силу давности фактического владения.

Узурпация – присвоение себе чужих прав на что-либо.

Шиканер – недобросовестный торговец.

Эвентуальный умысел – косвенный умысел.

Эвикция – отсуждение у покупателя приобретенного им имущества, по основаниям, возникшим до продажи (напр., третье лицо ссылается на то, что ему, а не продавцу принадлежит право собственности).

Экспозе (от фр. еxpose) – краткое изложение какого-либо документа. Произведения и т.п. или выдержки из них.

Экстраполяция – распространение выводов относительно одной части явления на другие его части; определение будущих, ожидаемых значений экономических величин, показателей на основе имеющихся данных об их изменении в прошлые периоды; перенесение прошлого на будущее, исходя из выявленных в прошлом тенденций изменения. Математически экстраполяция сводится к продолжению кривой, характеризующей предыдущее изменение экономического показателя.

Эрратизм – слово или выражение, подвергнутое нарочитому искажению (генирал, черис-чюр, оррестовать), особый язык - своего рода протест и утверждение собственной системы ценностей и норм (езыг падонкафф).